అమరావతి, [ఆగస్టు 22]: ఆంధ్రప్రదేశ్లో భూయజమానులకు, రైతులకు దీర్ఘకాలికంగా ఇబ్బందులు కలిగిస్తున్న నాన్-అగ్రికల్చరల్ ల్యాండ్ అసెస్మెంట్ (NALA) చట్టం రద్దుకు మార్గం సుగమమైంది. రాష్ట్ర మంత్రిమండలి బుధవారం జరిగిన సమావేశంలో నాలా చట్టం రద్దు ముసాయిదా బిల్లుకు పచ్చజెండా ఊపింది. ఈ నిర్ణయంతో భూయజమానులు తమ వ్యవసాయ భూములను వ్యవసాయేతర అవసరాలకు మార్చేందుకు ఎదురయ్యే అడ్డంకులు తొలగిపోనున్నాయి.
ముఖ్యమంత్రి శ్రీ నారా చంద్రబాబు నాయుడు అధ్యక్షతన జరిగిన ఈ మంత్రిమండలి సమావేశంలో పలు కీలక అంశాలపై చర్చించి నిర్ణయాలు తీసుకున్నారు. వీటిలో నాలా చట్టం రద్దు బిల్లుకు ఆమోదముద్ర వేయడం ప్రధానమైనదిగా నిలిచింది.
నాలా చట్టం నేపథ్యం, సమస్యలు: 1963లో అమల్లోకి వచ్చిన నాలా చట్టం ప్రకారం, వ్యవసాయ భూములను నివాస లేదా వాణిజ్య అవసరాలకు మార్చినట్లయితే, వాటిపై ఒక నిర్దిష్ట శాతంలో పన్ను విధించేవారు. ఈ చట్టం అమలులో అనేక సంక్లిష్టతలు, జాప్యాలు తలెత్తడమే కాకుండా, పన్నుల భారం ఎక్కువగా ఉండటంతో రైతులు, భూయజమానులు తీవ్ర ఇబ్బందులు ఎదుర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా చిన్న, మధ్య తరహా రైతులు తమ భూములను అత్యవసరాల కోసం మార్చుకోవాలనుకున్నప్పుడు అధిక వ్యయంతో పాటు ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సి వచ్చేది. ఇది అవినీతికి కూడా ఆస్కారం కల్పించిందనే విమర్శలు ఉన్నాయి.
రద్దు వెనుక ప్రభుత్వ ఉద్దేశం: ప్రస్తుత ప్రభుత్వం భూ సంబంధిత సంస్కరణలను చేపడుతూ, ప్రజలకు పారదర్శకమైన, సరళమైన సేవలను అందించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ నేపథ్యంలో నాలా చట్టం రద్దుతో భూ మార్పిడి ప్రక్రియ మరింత సులభతరం కానుందని, అవినీతికి ఆస్కారం తగ్గుతుందని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. ఇది రాష్ట్రంలో స్థిరాస్తి రంగం అభివృద్ధికి, పెట్టుబడుల ఆకర్షణకు కూడా దోహదపడుతుందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. దీంతో భూయజమానులకు ఆర్థిక భారం తగ్గడంతో పాటు, భూముల మార్కెట్ విలువ కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంది.
తదుపరి చర్యలు: మంత్రిమండలి ఆమోదించిన ఈ ముసాయిదా బిల్లును త్వరలో జరగనున్న రాష్ట్ర అసెంబ్లీ సమావేశాల్లో ప్రవేశపెట్టనున్నారు. అసెంబ్లీ ఆమోదించిన తర్వాత, గవర్నర్ ఆమోదంతో ఇది పూర్తి చట్టరూపం దాల్చి అమల్లోకి వస్తుంది. ఈ మార్పు భూయజమానుల ఆస్తుల విలువను పెంచడంతో పాటు, రాష్ట్ర ఆర్థిక వ్యవస్థకు కొత్త ఉత్సాహాన్ని ఇస్తుందని అంచనా వేస్తున్నారు.
మొత్తంమీద, నాలా చట్టం రద్దు నిర్ణయం ఆంధ్రప్రదేశ్లోని భూయజమానులకు, ముఖ్యంగా రైతులకు పెద్ద ఊరటనిస్తుందని, భూ మార్పిడి ప్రక్రియను మరింత సరళీకృతం చేస్తుందని విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు.
About the Author
