ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం భవన నిర్మాణదారులకు, భూ యజమానులకు భారీ ఊరట ఇచ్చింది. ఖాళీ స్థలాలపై విధించే పన్ను (Vacant Land Tax – VLT)లో సవరణలు చేస్తూ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది.మున్సిపల్ పరిపాలన & పట్టణాభివృద్ధి శాఖ ఈ మేరకు అధికారిక ఉత్తర్వులు జారీ చేసింది. ఏపీ అసెంబ్లీలో ఆమోదించిన A.P. Municipal Laws (Second Amendment) Bill, 2026కు అనుగుణంగా మున్సిపల్ శాఖ ముఖ్య కార్యదర్శి సురేశ్ కుమార్ జీవో విడుదల చేశారు.కీలక అంశం: 50% పన్ను రాయితీభవన నిర్మాణ అనుమతి పొంది, నిర్మాణం ప్రారంభించిన తేదీ నుంచి ఆ భవనానికి Occupancy Certificate (OC) జారీ అయ్యే వరకు ఖాళీ స్థలం పన్నులో 50 శాతం రాయితీ వర్తిస్తుంది.గతంలో నిర్మాణం జరుగుతున్న సమయంలో కూడా 100% ఖాళీ స్థలం పన్ను చెల్లించాల్సి వచ్చేది. ఇప్పుడు ఆ భారాన్ని ప్రభుత్వం సగం తగ్గించింది. ఈ రాయితీ నిర్మాణ అనుమతి ఉన్న ప్రాజెక్టులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.ఎవరికి ఎంత ప్రయోజనం?
- పెద్ద నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు: ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ రావడానికి ఏళ్లు పడుతుంది. ఈ కాలంలో పన్ను భారం సగానికి తగ్గడం వల్ల ప్రాజెక్టు మొత్తం వ్యయం తగ్గుతుంది.
- వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణదారులు: వారికి కూడా ఈ 50% రాయితీ అందుబాటులో ఉంటుంది.
- నిర్మాణ రంగం: భవన నిర్మాణంలో పెట్టుబడులు పెరగడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వేగం పుంజుకోవడానికి ఈ నిర్ణయం దోహదం చేస్తుందని అంచనా.
గమనిక: కేవలం ఖాళీగా ఉంచిన స్థలాలకు (నిర్మాణ అనుమతి లేనివి) యథావిధిగా పూర్తి పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ వచ్చాక ఖాళీ స్థలం పన్ను రద్దు అయి, సాధారణ భవన పన్ను అమల్లోకి వస్తుంది.నేపథ్యంమున్సిపల్ చట్టాల్లోని నిబంధనల వల్ల నిర్మాణదారులు ఆర్థిక ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారని గుర్తించిన ప్రభుత్వం, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ప్రోత్సహించడం, సామాన్యులపై భారం తగ్గించడం లక్ష్యంగా ఈ చట్ట సవరణ తీసుకొచ్చింది. ఇటీవలి అసెంబ్లీ సమావేశాల్లో ఈ బిల్లును ఆమోదించారు.నిర్మాణ రంగ ప్రతినిధులు (CREDAI, NAREDCO వంటి సంఘాలు) ఈ నిర్ణయాన్ని స్వాగతించారు. ఇది రంగంలోని ఆర్థిక ఒత్తిడిని తగ్గించి, సకాలంలో నిర్మాణాలు పూర్తి చేయడానికి ఉపయోగపడుతుందని వారు అభిప్రాయపడ్డారు.ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం యొక్క ఈ కీలక నిర్ణయం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కొత్త ఉత్సాహం నింపుతుందని భావిస్తున్నారు. మరిన్ని వివరాలు మున్సిపల్ కార్యాలయాలు లేదా అధికారిక వెబ్సైట్లో అందుబాటులో ఉంటాయి.
About the Author
